info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Haflinger 40

8252 GP Dronten

+58

+54

151 m²

275 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€550.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”

In de geliefde wijk ‘’De Manege’’ staat nu deze royale 2-onder-1-kapwoning te koop. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het openbaar groen aan de voorzijde. Met een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, maar liefst 4 grote slaapkamers, een garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, is dit dé ideale gezinswoning! Het centrum van Dronten, het bos en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en ook aan duurzaamheid is gedacht: deze woning beschikt over 11 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Stap binnen in de ruime hal, waar onder de open trap volop ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte. Die is modern afgewerkt met betegelde wanden in een lichte kleurstelling, een donkere tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje.
De hal is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle omlopende vloerband en vormt samen met de sierlijke plafondlijsten (Amsterdamse plint) een stijlvol en verzorgd geheel.
Bij binnenkomst in de straatgerichte woonkamer valt direct het vele daglicht op. Dankzij de erker, de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groen. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens, waardoor het binnen ook op zonnige dagen aangenaam blijft. Creëer hier een royale zithoek en kom heerlijk tot rust. Het op maat gemaakte tv-meubel in betonlook vormt samen met de pelletkachel een stoer geheel. De pelletkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar draagt ook bij aan duurzaamheid. Via de stijlvolle en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan! De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht. Plaats hier met gemak een grote eettafel voor zes of zelfs acht personen en geniet van lange avonden tafelen met familie en vrienden.
De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een granieten werkblad, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een inbouwkoffiemachine, een vaatwasser op hoogte, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigschouw. De grote grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een verlengstuk van de keuken met extra kastruimte en voldoende werkruimte voor bijvoorbeeld keukenapparatuur. Aansluitend kom je in de garage, die is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij het zijraam is ook de overloop heerlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die profiteren van hetzelfde vrije uitzicht als de woonkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige tegels in combinatie met een strak gestucte witte wand. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet, twee houten/natuurstenen wastafelmeubels tegenover elkaar, een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een designradiator. Wat een heerlijke plek om je dag op te starten en af te sluiten!

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier tref je een ruime overloop met volop mogelijkheden voor extra bergruimte en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer verrassend ruim en heerlijk licht. De aanwezige screens zorgen ook hier voor extra comfort tijdens warme dagen.

Tuin
Stap naar buiten en ervaar de rust en ruimte van deze royale achtertuin. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van bestrating, gras en vaste beplanting, waardoor er een gezellige en groene sfeer ontstaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de tuin zijn ruime terrassen aanwezig. Zo kies je op elk moment van de dag voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin met een brede oprit en carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Royale woning met 4 slaapkamers
* Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen
* Riante woonkeuken dankzij de uitbouw
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €550.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 GP
Plaats: Dronten
Adres: De Haflinger 40

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 16/12/2030
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2008
CV Type: Nefit Topline compact
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging