De Schalm 35

Een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. Je beschikt hier over maar liefst 5 slaapkamers, een royale leefkeuken en woonkamer, een luxe tuinkamer, een garage én als bijzondere extra: een kelder van circa 75 m². Ook is deze woning verduurzaamd; zo heeft het een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen.

De woning ligt in een geliefde wijk in Dronten, met het centrum en uitvalswegen dichtbij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Een complete woning op een prachtige locatie.

Indeling:
Begane grond:
Stap de woning binnen in de lichte hal. Hier tref je de meterkast(3fase), de toegang tot de garage en de toiletruimte. Het toilet is fris afgewerkt met lichte wandtegels, een pvc-vloer, een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal loop je door naar de royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een stenen werkblad en heeft door de witte kasten in combinatie met de blauwe wanden een sfeervolle uitstraling. De afzuigkap is fraai in het keukenontwerp verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een quooker. Er is volop werk- en kastruimte en aansluitend plaats je met gemak een grote eettafel. Dankzij het brede raam aan de voorzijde profiteert ook de eethoek van een prettige hoeveelheid daglicht.
Vanuit de eethoek loopt de ruimte via enkele treden over in de lager gelegen woonkamer. Deze zitkuil geeft de woonkamer een speels karakter en zorgt tegelijkertijd voor een duidelijke scheiding tussen tafelen en ontspannen, zonder het open gevoel te verliezen. De woonkamer is royaal genoeg voor een flinke zithoek en beschikt over meerdere ramen. De lichte pvc-vloer loopt mooi door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
In de leefruimte bevindt zich de open trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de woonkamer bereik je via een loopdeur de royale tuinkamer.
De ruime garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van kunststof openslaande deuren naar de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, water en elektra. Een bijzonder pluspunt is de toegang vanuit de garage tot de kelder.

Kelder:
De kelder van circa 75 m² is een echte aanvulling op de gebruiksmogelijkheden van de woning. De ruimte strekt zich onder een groot deel van de woning uit en biedt daardoor bijzonder veel praktische berg- en hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Naast opslag kun je hier bijvoorbeeld denken aan een werkplaats, hobbyruimte, speelkamer of gameruimte. Dankzij de verschillende gedeelten is de kelder bovendien gemakkelijk voor meerdere doeleinden tegelijk te benutten.


1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde en beschikken over kunststof kozijnen, inzet horren en rolluiken.
De vernieuwde badkamer heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De combinatie van grote grijze tegels met donkerblauwe tegels in visgraatverband geeft de ruimte karakter. Je beschikt hier over een brede dubbele wastafel met houten meubel en spiegelkasten, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche en praktische nisjes. Een designradiator en vloerverwarming maken de badkamer compleet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is met een deur af te sluiten en ingericht als een royale 5e slaapkamer. Door de flinke vloeroppervlakte kun je hier naast een bed ook gemakkelijk ruimte creëren voor kasten, een bureau of een speelgedeelte.
Twee dakramen brengen prettig daglicht naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte aanwezig waarin de hybride warmtepomp is opgesteld. Zo combineert deze verdieping een volwaardige extra slaapkamer met praktische bergruimte.

Tuin:
De absolute eye-catcher is de tuinkamer. Door de grote glazen wanden staat deze ruimte prachtig in verbinding met het groen van de tuin. De tuinkamer biedt volop plaats voor zowel een grote eettafel als een loungegedeelte. De luxe gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek om ook buiten de zomermaanden van de tuin te genieten. De glazen wanden kunnen volledig worden geopend, zodat binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen.
De royale achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van gazon, bomen, hagen en gevarieerde beplanting. Door het vele groen en de ligging aan openbaar groen aan de achterzijde ervaar je hier een aangenaam gevoel van privacy. Er zijn 2 terrassen aanwezig, waardoor je verschillende plekken hebt om buiten te zitten, eten of ontspannen. Onder de terrassen ligt beton, waardoor onkruid tussen de bestrating wordt beperkt.

Let op: genoemde prijs betreft een bieden-vanaf prijs.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A+
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Kelder van circa 75 m²
• Hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc
• Royale tuinkamer met volledig te openen glazen wanden en luxe gashaard
• Aanvaarding: in overleg