info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Klipperstraat 16

8251 EC Dronten

+36

+32

127 m²

264 m²

Twee onder een kapwoning

4 slaapkamers

€415.000 k.k.

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 127 m² woonoppervlakte en een perceel van 264 m². Deze woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Verder beschik je over een grote achtertuin op het westen, een royale vrijstaande berging van circa 32 m², 16 zonnepanelen, twee airco’s en energielabel A++.

De ligging maakt het woonplaatje compleet. Je woont hier in een woonwijk vlak bij het centrum van Dronten, met winkelcentrum Suydersee op loopafstand. Hierdoor heb je winkels en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Stap de woning binnen in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is modern betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en wastafelmeubel. De keramische parketvloer loopt door in de hal en geeft de entree een verzorgde uitstraling.
Vanuit de hal is ook een grote inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich ruimte voor de wasmachine en vanuit deze berging heb je toegang tot een praktische kelder-/provisiekast. Samen bieden deze ruimtes volop mogelijkheden om voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken op te bergen.
De royale woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De laminaatvloer en glad afgewerkte wanden vormen een rustige basis en centraal in de leefruimte staat de houtkachel. Hierdoor kun je de kamer prettig verdelen in een zit- en eetgedeelte. Een airco zorgt daarnaast voor extra comfort.
Via een open doorgang bereik je de keuken aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je via een loopdeur rechtstreeks de achtertuin in.
Aansluitend bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inbouwkast en een eigen airco. De directe toegang tot de en-suite badkamer maakt deze indeling bijzonder praktisch voor wie graag alle belangrijke woonvoorzieningen op één verdieping heeft. De ruime badkamer is uitgevoerd met houtlook tegels in combinatie met witte wandtegels. Je beschikt hier over een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubels, een toiletkast, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een grote bergruimte bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast, zodat kleding en andere spullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat en alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
De tweede badkamer is licht betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.
Een fijne aanvulling op deze verdieping is de royale berg-/stookruimte. Deze is voorzien van plavuizen en beschikt over een pantry. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. De ruimte biedt daarmee niet alleen veel extra opbergmogelijkheden, maar kan dankzij de aanwezige pantry ook praktisch worden benut.

Tuin:
Achter de woning ligt een verrassend ruime en verzorgde achtertuin van circa 18 meter diep en 8 meter breed, gelegen op het westen. De combinatie van bestrating en kleurrijke beplanting zorgt voor een prettige balans tussen groen en praktisch gebruik. Direct bij de woning is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, terwijl je verderop in de tuin gemakkelijk nog een extra zitplek kunt creëren. Dankzij de westelijke ligging zijn er volop mogelijkheden om later op de dag van de zon te genieten.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 32 m². Deze is verdeeld in twee ruimtes en voorzien van elektra en water. Zo heb je bijzonder veel ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. De achtertuin is bovendien voorzien van een achterom.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A++
• Voorzien van 16 zonnepanelen en 2 airco’s
• 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan een slaap- en badkamer op de begane grond
• Achtertuin van circa 144 m² op het westen met achterom
• Vrijstaande berging van circa 32 m², voorzien van elektra en water en met dak- en muurisolatie
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €415.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 EC
Plaats: Dronten
Adres: Klipperstraat 16

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 127 m²
Perceeloppervlakte: 264 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A++
Energiedatum: 25/08/2036
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Houtkachel
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2026
CV Type: Intergas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Ligging: In woonwijk