info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Weversgilde 38

8253 HG Dronten

+63

+59

164 m²

279 m²

Twee onder een kapwoning

5 slaapkamers

€529.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In een rustige straat in de geliefde wijk ‘’De Gilden’’ staat deze fijne 2-onder-1-kap woning met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en een zonnig gelegen achtertuin. De woning beschikt onder andere over een vernieuwde keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime zolder. Kortom: een heerlijk huis op een locatie waar de kinderen volop mogelijkheden hebben om te spelen en je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan op korte termijn een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living vallen meteen de sfeervolle suitedeuren en het vele daglicht op. Hier voel je je meteen thuis! De woonkamer is straatgericht en biedt ruimte voor een fijne zithoek. Je treft hier verder een pvc-vloer en een aansluiting voor een gashaard. De eethoek nodigt uit om een eettafel van fijn formaat te plaatsen en etentjes te organiseren met familie en vrienden. Zittend aan de eettafel heb je contact met degene die in de keuken staat en heb je zicht op de tuin via de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is opgesteld in een hoek en is in 2019 vernieuwd. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de losstaande koel-vriescombinatie (ter overname), de opstelling voor de cv-installatie, de toegang tot de 2e hal en de toegang tot de tuin treft. De 2e hal leent zich perfect voor een extra garderobe of ingang voor een bedrijf aan huis. Eén deur verder bevindt zich namelijk de multifunctionele ruimte! Hier heb je een fijne plek om thuis te werken, een hobby uit te oefenen, te gebruiken als slaapkamer, extra spullen op te slaan of de kinderen te laten spelen. De keuze is aan jou! In deze ruimte bevindt zich een deur naar de oprit en een extra toiletruimte, waar je een staand toilet en een fonteintje treft.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de inloopkast, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kledingkast. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast, bereikbaar middels een houten loftdeur. De vloer op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met vinyl, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De zeer royale badkamer is betegeld met blauwe en grijsgekleurde tegels en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een wandkast en een wastafel met planchet en spiegel.

2e Verdieping:
Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping. Hier tref je de 4e slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakraam, een kopgevelraam en toegang tot de compacte, doch handige vliering. Aansluitend is het andere deel van de zolderverdieping bereikbaar, dat op dit moment als 1 open ruimte gebruikt wordt en ideaal is om spullen op te slaan. Is er behoefte aan een extra slaapkamer? Dan kun je die hier met wat kleine aanpassingen realiseren! Op dit moment bevindt zich hier een kopgevelraam, een 2e kunststof dakraam, knieschotten bergruimte en de mv-unit.

Tuin:
Houd jij wel van het zonnetje? Dan zit je in deze tuin wel goed! Met de zuidelijke ligging ervaar je hier al vroeg op de dag de eerste zonnestralen. De tuin is aangelegd met een terras bij de woning, een overkapping met berging (2020), een stukje kunstgras en beplanting. De bomen bieden in de zomer ontzettend veel privacy en ook van het avondzonnetje kun je volop genieten onder de overkapping. Aan de zijkant van de woning tref je een praktisch afdakje en de afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Gelegen in een geliefd stukje van de wijk ‘’De Gilden’’
* Veel speelvoorzieningen voor kinderen
* Deze woning beschikt op dit moment over 4 slaapkamers, met zelfs mogelijkheid tot 6
* Multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig
* Tuin op het zuiden
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €529.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 HG
Plaats: Dronten
Adres: Weversgilde 38

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 2007

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 164 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 04/08/2028
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2023
CV Type: Intergas Xtreme 36
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas