info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Zonnebloempad 34

8255 JB Swifterbant

+54

+50

100 m²

279 m²

Twee onder een kapwoning

5 slaapkamers

€409.500 k.k.

Omschrijving

Een 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een royale groene achtertuin, vrije ligging aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een grote aangebouwde garage met berging en opbouw. Met 100 m² woonoppervlakte, 34 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 279 m² is er bovendien volop praktische ruimte aanwezig.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van wonen en groen. Vanuit de woonkamer kijk je via de brede raampartij de tuin in en stap je direct naar buiten. De achtertuin grenst aan openbaar groen, waardoor je heerlijk vrij woont.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje.
Stap de woonkamer binnen en de ruimte en hoeveelheid daglicht vallen direct op. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en staat dankzij de grote raampartij en loopdeur mooi in verbinding met de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte. Richting de voorzijde loopt de woonkamer over in de eethoek en open keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen prettig met elkaar verbonden zijn.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Het grote raam boven het werkblad zorgt hier voor veel natuurlijk licht. Aan apparatuur zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig.
Een groot pluspunt is de aangebouwde garage. Deze is binnendoor bereikbaar en beschikt over elektra, water, verwarming en een opbouw. De opbouw is nu te bereiken met een vlizotrap, maar een vaste trap en een extra slaapkamer is zeker te realiseren. Aansluitend tref je een aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine. Samen bieden deze ruimtes bijzonder veel plek voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, voorraad en hobbyspullen. Ook vanuit de garage en berging is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en dankzij de ramen prettig voorzien van daglicht. De verdieping is afgewerkt met laminaat.
De badkamer is uitgevoerd in een rustige combinatie van lichte en donkere tegels. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning in totaal over 5 slaapkamers beschikt. Beide kamers liggen onder de schuine kap en beschikken over een dakraam. Dat geeft de kamers een aangename lichtinval en maakt ze behalve als slaapkamer ook geschikt voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer.
Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast is onder de schuine kap praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
De achtertuin is royaal van opzet en heeft een ligging op het zuidoosten. Het groene karakter sluit mooi aan bij de vrije ligging aan de achterzijde. Doordat de tuin grenst aan openbaar groen ervaar je hier veel privacy en kijk je prettig weg richting de bomen.
De tuin is rijk voorzien van volwassen beplanting en bomen en beschikt over bestrating, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om een fijne zitplek te creëren. Direct bij de woning bevindt zich een terras en ook verderop in de tuin is ruimte om tussen het groen te zitten. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin en een eigen oprit.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: C
• 5 slaapkamers
• Vrije ligging en vrij uitzicht aan de achterzijde
• Royale achtertuin met achterom grenzend aan openbaar groen
• Aangebouwde garage met elektra, water, verwarming en opbouw
• Parkeren op eigen terrein
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €409.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 JB
Plaats: Swifterbant
Adres: Zonnebloempad 34

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 22/02/2027
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2018
CV Type: Intergas Kombi Kompakt HRE 26/24
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht